Реконструкция зданий

Услуги

ASKCG специализируется на работах по проектированию и реконструкции коммерческой недвижимости. С момента основания в 2005 году, Компания реализовала более 100 проектов по реконструкции и капитальному ремонту зданий, в числе которых медицинские объекты, офисная и торговая недвижимость, гостиницы, банки, административные и производственные здания. ASKCG является членом нескольких саморегулируемых организаций (СРО), имеет допуски на право предоставления услуг в области инженерных изысканий, строительства и проектирования. Команда ASKCG объединяет лучших специалистов в областях проектирования, и реконструкции коммерческих объектов. Практический опыт, знания и профессионализм нашей команды, дают возможность ASKCG проектировать и строить коммерческие объекты для самых требовательных заказчиков.

Техническая экспертиза объектов реконструкции

Как правило, реконструкции подлежат ветхие, аварийные или устаревшие с экономической точки зрения здания, а так же относительно современные здания , позволяющие значительно увеличить возможности для бизнеса. Для принятия решения о проведении реконструкции или реновации Здания, важно понимать текущее техническое состояние объекта, его конструктивные особенности, прочностные характеристики несущих конструкций, стен, перекрытий, фундаментов, состояние сетей инженерного обеспечения. С этой целью, перед началом активной фазы проектирования, необходимо провести ряд инженерных изысканий, позволяющих ответить на ключевые технические вопросы и подготовить квалифицированное задание на проектирование.

  • Общая оценка технического состояния объекта
  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
  • Проведение комплекса инженерных изысканий
  • Оценка работоспособности инженерных систем
  • Проверка соответствия противопожарной безопасности
  • Аудит имеющейся проектной и исполнительной документации
  • Проверка наличия разрешительной документации
  • Проведение экспертизы результатов инженерных изысканий
  • Заключение о возможности реконструкции объекта
  • Подготовка технического задания на проектирование

Разработка проектной документации

Разработка проектов реконструкции зданий принципиально отличается от разработки проектной документации при строительстве новых зданий. Важным аспектом такого проектирования является отсутствие полноты исходных данных на момент начала проектирования. Если реконструкция проходит в несколько этапов, то после проведения демонтажных работ, зачастую возникают новые технические вводные, которые приводят к внесения соответствующих изменений в проектную документацию, поэтому разработка проектов реконструкции зданий как правило проходит в два этапа – «Проектная документация» и «Рабочая документация». Кроме того, значительно усложняет проектирование необходимость приведения реконструируемых зданий в соответствие с действующими требованиями по пожарной безопасности, энергоэффективности, требования по доступу инвалидов, мероприятий по ГО и ЧС и другими.

  • Пояснительная записка
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные и объёмно планировочные решения
  • Схема планировочной организации земельного участка
  • Инженерные системы и сети
  • Технологические решения
  • Вертикальный транспорт
  • Проект организации строительства
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности
  • Перечень мероприятий по гражданской обороне
  • Требования к безопасной эксплуатации зданий
  • Мероприятия по противодействию террористическим атакам
  • Технологический регламент обращения со строительными отходами

Оформление исходно-разрешительной документации

Реконструкция зданий – это прежде всего изменение технико-экономических показателей объектов: высота, этажность, площадь, объем. Решение подобных задач связано как с технической составляющей, так и с административной работой по проведению инженерных изысканий, экспертизы проектно-сметной документации, получению разрешения на реконструкцию и ввод объектов в эксплуатацию. Инвесторы, пытающиеся реализовать проекты реконструкции зданий без оформления соответствующей документации, рискуют потерять все. Даже оформив собственность, объекты построенные без получения разрешения на реконструкцию будут считаться «Самостроем», и могут быть снесены в судебном порядке. В рамках услуг технического заказчика, ASKCG осуществляет взаимодействие с местными органами власти, эксплуатирующими организациями и службами, обеспечивает получение всех разрешений и согласований необходимых для проектирования, реконструкции и ввода объектов в эксплуатацию

  • Осуществление функций технического заказчика
  • Проведение комплекса инженерных изысканий
  • Получение технических условий
  • Оформление градостроительной документации
  • Взаимодействие с местными органами власти
  • Получение положительного заключения экспертизы ПСД
  • Получение разрешения на реконструкцию
  • Оформление ордеров на право производства работ
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Производство строительных работ

Производство работ по реконструкции зданий значительно сложнее чем новое строительство, это связано с тем, что при реконструкции зданий, строителям приходится выполнять не только общестроительные, но и реконструктивные работы по усилению фундаментов, стен, перекрытий, замене или восстановлению сетей инженерного обеспечения зданий. ASKCG имеет практический опыт реконструкции зданий и сооружений различного масштаба и назначения, включая все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные, реконструктивные и пусконаладочные работы. Так же, в ходе реализации строительных проектов по реконструкции, Компания осуществляет взаимодействие с городскими службами и органами государственного строительного контроля

  • Осуществление функций генерального подрядчика
  • Производство полного спектра строительно-монтажных работ
  • Замена или восстановление несущих и ограждающих конструкций
  • Восстановление систем инженерно-технического обеспечения
  • Проведение реконструктивных работ
  • Производство внутренних и наружных отделочных работ
  • Оснащение объектов современными инженерными системами
  • Подключение инженерных систем к городским коммуникациям
  • Взаимодействие с контролирующими и эксплуатирующими органами
  • Ввод объекта в эксплуатацию

Примеры реализованных проектов

Гарантии и преимущества

150 реализованных проектов

С момента основания в 2005 году, ASKCG реализовала более 150 проектов, в числе которых медицинские объекты, офисная и торговая недвижимость, гостиницы, банки, административные и производственные здания

Компания полного цикла

ASKCG предоставляет полный спектр услуг по строительству, реконструкции и капитальному ремонту коммерческих объектов, что позволяет инвесторам проектов иметь единый центр ответственности

Международные стандарты качества

Система управления качеством ASKCG сертифицирована в соответствие с международными стандартами качества в области строительства и проектирования

Необходимые допуски и лицензии

ASKCG обладает допусками саморегулируемых организаций (СРО) на право предоставления всех видов инженерных услуг, а так же лицензиями на выполнение специальных работ

Финансовое обеспечение контрактов

На ряду с обеспечением договорных обязательств компенсационным фондом СРО на работы стоимостью до 500 000 000 рублей, ASKCG предоставляет дополнительные финансовые и страховые гарантии при заключении контрактов

5 лет гарантии на выполненные работы

Мы полностью уверены в том, что выполним все взятые обязательства перед заказчиками на высоком профессиональном уровне. ASKCG обеспечивает от 2 до 5 лет гарантии на все выполненные работы

Отправить заявку на консультацию