Проектирование и дизайн

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений

Процесс проектирования начинается с подготовки и согласования с заказчиком технического задания, разработки архитектурной концепции и проведения необходимых инженерных изысканий. Проектирование большинства объектов капитального строительства и реконструкции осуществляется в два этапа – «Проектная документация» и «Рабочая документация». На этапе «Проектная документация» определяются основные показатели объекта и разрабатываются разделы документации, в объеме, необходимом для проведения экспертизы. Стадия «Рабочая документация» – это собственно проработка и детализация проектной документации до состояния, позволяющего выполнить полный комплекс строительных, отделочных и инженерных работ, и успешно ввести объект в эксплуатацию.

  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения
  • Дизайн интерьера
  • Генеральный план
  • Сведения об инженерных сетях и оборудовании/инженерные проекты
  • Технологические решения
  • Проект организации строительства
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности
  • Иная документация, предусмотренная законодательством

Проекты реконструкции и капитального ремонта

Проекты реконструкции и капитального ремонта

Проектирование помещений коммерческого назначения имеет схожий состав документации, что и проектирование зданий, особенно, это характерно для помещений большой площади. При создании серьезных объектов для бизнеса, таких как офисная и торговая недвижимость, гостиницы, апартаменты, медицинские центры, недостаточно разработать дизайн-проект, необходим значительный объем технической информации для проведения строительных и инженерных работ, а в случаях проведения капитального ремонта в процессе которого затрагиваются несущие конструкции, требуется заключение экспертной организации и, соответственно, проведение инженерных изысканий и разработка полного комплекта проектной документации. ASK Construction Group обладает многолетним опытом и предоставляет для своих клиентов полный спектр услуг по проектированию коммерческих помещений.

  • Объемно-планировочные решения
  • Архитектурные решения
  • Решения по усилению несущих конструкций
  • Дизайн интерьера
  • Инженерные системы
  • Вертикальный транспорт
  • Технологические решения
  • Пожарная безопасность
  • Энергетическая эффективность
  • Мероприятия по гражданской обороне

Дизайн интерьера

Разработка дизайна интерьера

ASK Construction Group разрабатывает дизайн интерьера и выполняет проектирование отдельных помещений коммерческого назначения – офисная и торговая недвижимость, банки, гостиницы, предприятия общественного питания, медицинские объекты. Практический опыт проектирования и строительства десятков коммерческих объектов позволяет специалистам компании решать важные с точки зрения бизнеса задачи – оптимальное зонирование пространства, расстановка технологического оборудования и мебели, проектирование помещений специального назначения, размещение оконечных устройств инженерных систем, освещение, навигация, безопасность и многие другие. Используя знания строительных технологий и материалов, мы создаем реализуемые проекты, оправданные с экономической точки зрения.

  • Варианты планировочных решений
  • 3D-визуализация интерьера
  • Планы возводимых стен и перегородок
  • Планы размещения осветительных приборов
  • Планы размещения технологического оборудования и мебели
  • Планы размещения сантехнического оборудования
  • Планы и разрезы полов с указанием типов напольных покрытий
  • Планы и разрезы потолков с указанием типов используемых материалов
  • Развёртки стен помещений, включая встроенную мебель
  • Спецификации материалов и оборудования

Проектирование инженерных систем

Проектирование инженерных систем зданий и помещений

Трудно переоценить роль инженерного проектирования при создании современных коммерческих объектов. Вне зависимости от назначения зданий или помещений, инженерные системы играют важнейшую роль в жизнедеятельности общественных зданий, определяя основные показатели среды пребывания людей. Высокая конкуренция и международный опыт дают четкую установку для предпринимателей на создание принципиально иных по качеству объектов, что в свою очередь постоянно поднимает планку ожидания потребителей. Человек в современном городе привык работать и получать услуги в максимально комфортных для себя условиях и инженерные системы, на ряду с дизайном и эргономикой, являются как раз тем инструментом, который создает этот комфорт и безопасность для ваших клиентов и сотрудников.

  • Системы вентиляции и кондиционирования
  • Системы освещения и электроснабжения
  • Системы видеонаблюдения
  • Системы контроля доступа
  • Структурированные кабельные сети
  • Системы охранно-пожарной сигнализации
  • Системы пожаротушения
  • Системы оповещения и управления эвакуацией
  • Интегрированные системы безопасности
  • Специальные слаботочные и информационные системы

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

До начала проектирования и производства строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту, важно понимать текущее техническое состояние объекта, его конструктивные особенности, прочностные характеристики, состояние отделки и инженерных систем. Также, важнейшим аспектом является состояние технической документации объектов – проектная, разрешительная, исполнительная документация, акты ввода объекта в эксплуатацию, соответствие фактической планировки планам БТИ, разрешения на перепланировку, реконструкцию и ввод объектов в эксплуатацию. Если не уделить этим вопросам должного внимания, впоследствии могут возникнуть серьезные ограничения по использованию и развитию объекта. ASK Construction Group предлагает выполнить экспресс-анализ технического состояния объектов или провести глубокую экспертизу основных технических показателей недвижимости и аудит имеющейся исполнительной и разрешительной документации.

  • Общая оценка технического состояния объектов
  • Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений
  • Техническое заключение о состоянии ограждающих конструкций
  • Оценка работоспособности инженерных систем
  • Проверка на соответствие противопожарной безопасности
  • Аудит проектной и исполнительной документации
  • Анализ исходно-разрешительной документации
  • Подготовка рекомендаций по обслуживанию и мониторингу объектов
  • Заключение о возможности проведения реконструкции объектов
  • Разработка проектов усиления, ремонта или реконструкции зданий

Предпроектные проработки и консультации

Предпроектные проработки и консультации

Предпроектные проработки – начальный этап развития проектов строительства и реконструкции объектов коммерческой недвижимости. На данном этапе управляющая проектом компания собирает максимум технической и правовой информации, необходимой для выявления всех проблем, рисков и ограничений, которые могут возникнуть в процессе проектирования, строительства и эксплуатации объекта. В процессе подобной работы складывается понимание о наиболее оптимальных путях реализации проекта. Разработка архитектурной и инженерно-технической концепции на предпроектном этапе позволяет инвестору укрупненно оценить стоимость и сроки реализации проекта, внести необходимые корректировки и изменения, которые существенно повлияют на себестоимость строительства и, соответственно, на сроки окупаемости.

  • Анализ градостроительной ситуации и потенциала участка (объекта)
  • Определение действующих в отношении объекта правил землепользования
  • Анализ имеющейся исходно-разрешительной документации
  • Оценка технических и юридических рисков при реализации проекта
  • Разработка архитектурной концепции и генерального плана
  • Определение предварительных ТЭП объекта
  • Проведение необходимых инженерных изысканий
  • Анализ ресурсов и оценка возможностей по перекладке инженерных сетей
  • Получение предварительных Технических условий
  • Изучение возможности получения основных разрешительных документов
  • Подготовка предварительного бюджета и графика реализации проекта

Разрешение и согласования

Разрешения и согласования

ASK Construction Group оказывает услуги по оформлению исходно-разрешительной документации при проектировании, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов коммерческой недвижимости. В рамках услуг по сопровождению проектов, ASKCG осуществляет взаимодействие с органами власти, контролирующими органами и эксплуатирующими организациями, решая вопросы оформления и изменения градостроительной документации, проведения инженерных изысканий, получения технических условий, проведения экспертизы проектно-сметной документации, получения разрешения на строительство или реконструкцию, оформления полного комплекса документации для производства строительных работ и успешного ввода объектов в эксплуатацию.

  • Проведение инженерных изысканий
  • Получение технических условий на подключение к сетям
  • Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
  • Получение положительного заключения экспертизы
  • Получение разрешения на строительство или реконструкцию
  • Открытие ордеров на право проведения работ
  • Оформление заключения о соответствия объекта
  • Получение разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

Примеры реализованных проектов

Гарантии и преимущества

Проектный консалтинг

Клиентам ASKCG доступен опыт профессиональной команды и сотни проверенных решений по созданию коммерческих объектов различных направлений бизнеса

Проектирование под бюджет

Если бюджет на строительство ограничен, наши специалисты оптимизируют дизайнерские решения, минимизируем затраты на инженерные системы, предложат аналоги дорогих материалов, без ущерба качеству и надёжности конструкций

Составление строительной сметы

После завершения проектирования сметчики и инженеры ASKCG бесплатно составят сметы на производство строительных работ и помогут оптимизировать затраты под ваш бюджет

Подбор материалов

Cотрудники отдела снабжения ASKCG уже на этапе проектирования бесплатно подберут оптимальные по стоимости строительные материалы и оборудование, доставят образцы для согласования и организуют встречи с производителями и дилерами

Согласование проектов

После проведения проектирования наши специалисты бесплатно согласуют проектную документацию с эксплуатирующими организациями

Финансовые и страховые гарантии

При заключении договора проектирования, для вас будет предоставлен индивидуальный пакет финансовых и страховых гарантий

Отправить заявку на консультацию 

Сергей
Слюсарев
Генеральный
директор
Елена
Андреева
Менеджер
по
развитию