Проектирование зданий и помещений

Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений
Услуги проектирования зданий и помещений

Услуги

Прежде чем начать строительство или реконструкцию коммерческого или жилого объекта, необходимо решить ряд сложных задач – разработать более 20 разделов проектной документации стадии «Проект» и «Рабочая документация», провести инженерные изыскания, получить технические условия, учесть сотни норм и требований, получить положительное заключение экспертизы, оформить исходно-разрешительную документацию. Также необходимо учитывать, что на этапе проектирования формируется подавляющее большинство характеристик, влияющих на функциональность объектов и итоговую стоимость строительства, которая из-за нерациональных решений может быть завышена на порядок.

Архитектурное бюро группы компаний ASKCG оказывает услуги по архитектурно-строительному проектированию объектов коммерческого и жилого назначения, разработке дизайна интерьера, инженерному проектированию, согласованию проектов и оформлению всей необходимой исходно-разрешительной документации. Основными направлениями в работе архитектурного бюро ASKCG является проектирование при строительстве, реконструкции и ремонте общественных зданий, комплексное проектирование медицинских учреждений различного назначения, проектирование и дизайн офисной и торговой недвижимости.

Архитектурно-строительное проектирование

Для реализации проектов строительства и реконструкции зданий и сооружений, а также проведения капитального ремонта коммерческих объектов, при котором затрагиваются несущие конструкции и объемные показатели, требуется разработка полного комплекта проектно-сметной документации (ПСД). Это связано как собственно с технологической необходимостью для проведения строительных работ, так и с необходимостью получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, что невозможно без разработки проектной документации и получения положительного заключения государственной или негосударственной экспертизы.

Процесс проектирования начинается с подготовки и согласования с заказчиком технического задания, разработки концепции будущего объекта и проведения необходимых инженерных изысканий. Также, при подготовке технического задания на проектирование, могут быть использованы отдельные технологические задания заказчика (например, для медицинских объектов). Как правило, проектирование осуществляется в два этапа – «Проектная документация» и «Рабочая документация». При проектировании на этапе «Проектная документация» определяются ключевые показатели объекта в части архитектурных решений, конструктивных и объемно-планировочных решений, технологического и инженерного оснащения, решений связанных с обеспечением пожарной безопасности, охраны окружающей среды, энергетической эффективностью и другими требованиями, в объеме, необходимом для проведения экспертизы. Стадия «Рабочая документация» – это собственно проработка и детализация проектной документации до состояния, позволяющего выполнить полный комплекс строительных, отделочных и инженерных работ, и успешно ввести объект в эксплуатацию.

  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения
  • Дизайн интерьера
  • Генеральный план
  • Сведения об инженерных сетях и оборудовании/инженерные проекты
  • Технологические решения
  • Проект организации строительства
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности
  • Иная документация, предусмотренная законодательством

Разработка дизайна интерьера

Сложилось распространённое мнение, что разработка дизайн-проекта позволяет заказчику строительства прежде всего получить красивый интерьер коммерческого или жилого объекта в определенном стиле – Лофт, Хай-тек, Арт-деко, Классицизм, Эклектика, Минимализм или в любом другом (всего насчитывается около 15 основных стилей дизайна интерьера). Но на деле, дизайн интерьера куда более серьезная задача, чем может показаться на первый взгляд, особенно при создании коммерческих объектов. Исходя из целей бизнеса и технических заданий заказчиков, на этапе разработки дизайн-проекта решаются очень важные задачи – оптимальное зонирование пространства, расстановка технологического оборудования и мебели, проектирование помещений специального назначения, размещение оконечных устройств инженерных систем, освещение, навигация, безопасность и многие другие. Без разработки дизайн-проекта невозможно начать инженерное и технологическое проектирование коммерческих объектов. Кроме того, на этапе дизайна интерьера фактически формируется бюджет строительства, который, в зависимости от принятых решений, может иметь колебания на порядок. Ну и главное, что мы хотим отметить, дизайн интерьера должен быть не только оправдан экономически, но и быть реализуемым на этапе строительства. Красивые картинки не всегда превращаются в красивые и эффективные пространства. Для этого требуется реальный опыт, знание строительных технологий и рынка строительных материалов.

  • Варианты объемно-планировочных решений
  • 3D-визуализация интерьера
  • Планы возводимых стен и перегородок
  • Планы размещения сантехнического оборудования
  • Планы размещения осветительных приборов
  • Планы размещения технологического оборудования и мебели
  • Планы и разрезы полов с указанием типов напольных покрытий
  • Планы и разрезы потолков с указанием типов используемых материалов
  • Развёртки стен помещений, включая встроенную мебель
  • Ведомости отделки помещений
  • Спецификации материалов и оборудования
  • Техническое задание на проектирование инженерных систем

Проектирование инженерных систем

Трудно переоценить роль инженерного проектирования при создании современных жилых и коммерческих объектов. Вне зависимости от назначения зданий или помещений, инженерные системы играют важнейшую роль в жизнедеятельности общественных зданий, определяя основные показатели среды пребывания людей. Высокая конкуренция и международный опыт дают четкую установку для предпринимателей на создание принципиально иных по качеству объектов, что в свою очередь постоянно поднимает планку ожидания потребителей. Человек в современном городе привык работать и получать услуги в максимально комфортных для себя условиях, и инженерные системы, на ряду с дизайном и эргономикой, являются как раз тем инструментом, который создает этот комфорт и безопасность для ваших клиентов и сотрудников. Кроме того, для объектов, в которых для целей бизнеса используется сложное технологическое оборудование, инженерные системы, в принципе, играют главенствующее значение и определяют успешное функционирования предприятия в целом. При этом надо учитывать, что процесс построения и эксплуатации систем инженерного обеспечения связан со значительными финансовыми затратами. Руководствуясь своим опытом, мы считаем, что на этапе проектирования главной задачей инженеров является нахождение оптимального баланса между стоимостью инженерного оборудования и реальными потребностями будущего объекта – принятие решений, которые с одной стороны позволят объекту полностью соответствовать целям бизнеса, а с другой, использовать систему инженерных коммуникаций максимально эффективно.

  • Системы вентиляции и кондиционирования
  • Системы освещения и электроснабжения
  • Системы видеонаблюдения
  • Системы контроля доступа
  • Структурированные кабельные сети
  • Системы охранно-пожарной сигнализации
  • Системы пожаротушения
  • Системы оповещения и управления эвакуацией
  • Интегрированные системы безопасности
  • Специальные слаботочные и информационные системы

Экспертиза проектной документации

Для начала строительства или реконструкции объектов необходимо получение разрешения на строительство, что в свою очередь влечет необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации (ПСД). Экспертизу могут проводить как уполномоченные государственные, так и негосударственные экспертные организации (положительное заключение негосударственной экспертизы принимается органами строительного надзора наравне с положительным заключением государственной экспертизы). Целью проведения экспертизы является всесторонний анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие строительным нормам, правилам и требованиям соответствующих технических регламентов. Здесь необходимо отметить очень важный момент – для получения положительного заключения экспертизы необходимо предоставить в экспертную организацию не только полный комплект проектной документации и результаты проведения инженерных изысканий, но еще и градостроительную и исходно-разрешительную документацию.

ASKCG, в рамках проектирования, оказывает полный спектр услуг по организации и сопровождению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, разрабатываемой для объектов строительства или реконструкции, включая подготовку, оформление и передачу в экспертные организации документации, необходимой для получения положительного заключения экспертизы.

  • Задание на проектирование
  • Задание на выполнение инженерных изысканий
  • Утверждённая градостроительная документация
  • Исходно-разрешительная документация
  • Технические условия эксплуатирующих организаций
  • Согласования и заключения контролирующих органов
  • Отчётная документация по результатам инженерных изысканий
  • Проектная документация разработанная в соответствие с ГК РФ

Направления

Гарантии и преимущества

Проектный консалтинг

Клиентам ASKCG доступен опыт профессиональной команды и сотни проверенных решений по созданию коммерческих объектов различных направлений бизнеса

Проектирование под бюджет

Если бюджет на строительство ограничен, наши специалисты оптимизируют дизайнерские решения, минимизируем затраты на инженерные системы, предложат аналоги дорогих материалов, без ущерба качеству и надёжности конструкций

Составление строительной сметы

После завершения проектирования сметчики и инженеры ASKCG бесплатно составят сметы на производство строительных работ и помогут оптимизировать затраты под ваш бюджет

Подбор материалов

Cотрудники отдела снабжения ASKCG уже на этапе проектирования бесплатно подберут оптимальные по стоимости строительные материалы и оборудование, доставят образцы для согласования и организуют встречи с производителями и дилерами

Согласование проектов

После проведения проектирования наши специалисты бесплатно согласуют проектную документацию с эксплуатирующими организациями

Финансовые и страховые гарантии

При заключении договора проектирования, для вас будет предоставлен индивидуальный пакет финансовых и страховых гарантий

Отправить заявку на консультацию