Эксплуатация зданий

ASKCG оказывает услуги технического обслуживания и комплексной эксплуатации зданий, в рамках которых обеспечивает поддержание строительных конструкций и инженерных систем в работоспособном состоянии, осуществляет диспетчеризацию и управление объектами, проводит текущий и капитальный ремонт, аварийные работы, взаимодействует с городскими эксплуатирующими службами.

Техническое обслуживание зданий

Техническое обслуживание зданий – это комплекс планово-предупредительных мероприятий, направленных на поддержание объекта в нормальном функционирующем состоянии, обеспечение запланированных эксплуатационных характеристик и выявление фактов износа или аварийных ситуаций. В зависимости от особенностей того или иного типа здания, его эксплуатации, работы могут проводиться сезонно или значительно меняться от одного времени года к другому.
  • Организация аварийных, диспетчерских и эксплуатационных служб
  • Периодические плановые осмотры с целью оценки технического состояния и выявления несоответствия установленным нормам и требованиям безопасности
  • Неплановые осмотры после воздействий сил стихийного характера и технических аварий
  • Технический мониторинг состояния здания
  • Содержание и уход за несущими конструкциями, фасадами, помещениями и другими строительными элементами
  • Содержание и обслуживание механического, электрического, санитарно-технического, вентиляционного, газового оборудования
  • Сезонная подготовка зданий

Техническое обслуживание инженерных систем

Современные здания (административные, медицинские, торговые, жилые) оснащены сложными инженерными системами, призванными ежедневно обеспечивать комфорт и безопасность. Наличие широкого штата специалистов, современного оборудования и многолетнего опыта позволяет нам оказывать помощь в профессиональной эксплуатации различных типов инженерных систем, помогая снизить непредвиденные расходы, технические риски, оптимизировать эксплуатационные затраты и продлить срок службы оборудования.
  • Системы вентиляции и кондиционирования
  • Системы освещения и электроснабжения
  • Системы видеонаблюдения
  • Системы контроля доступа
  • Структурированные кабельные сети
  • Системы охранно-пожарной сигнализации
  • Системы пожаротушения
  • Системы оповещения и управления эвакуацией
  • Интегрированные системы безопасности
  • Специальные слаботочные и информационные системы

Отделочные и ремонтные работы

В процессе эксплуатации фасады и интерьеры зданий подвергаются физическому износу и теряют первоначальный внешний вид. Также, достаточно часто, возникает необходимость в перепланировке помещений под определенные нужды арендаторов или собственника. ASKCG выполняет все виды ремонтных и отделочных работ, необходимых для поддержания привлекательности и восстановления ресурса здания. При необходимости, наша компания готова выполнить более масштабные работы, включая капитальный ремонт или реконструкцию здания, а также аварийно-восстановительные работы, обусловленные выявлением разрушения, неисправности либо аварийными воздействиями стихийного или техногенного характера.
  • Косметический ремонт (покраска стен, потолка, замена подвесного потолка, напольного покрытия и пр.)
  • Текущий ремонт (замена инженерных сетей и оборудования, покрасочные и штукатурные работы, замена дверных и оконных блоков и пр.)
  • Капитальный ремонт (прокладка коммуникаций, монтаж инженерного оборудования, возведение перегородок и перекрытий, отделочные работы, замена кровли, отделка фасада и пр.)
  • Аварийно-восстановительный ремонт

Технический аудит и экспертиза объектов

Специалисты ASKCG способны выполнить экспресс-анализ технического состояния объектов, или провести глубокую экспертизу основных технических показателей недвижимости и аудит имеющейся исполнительной и разрешительной документации.
  • Общая оценка технического состояния объекта
  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
  • Оценка работоспособности инженерных систем
  • Проверка на соответствие противопожарной безопасности
  • Аудит проектной и исполнительной документации
  • Проверка наличия разрешительной документации
  • Подготовка рекомендаций по обслуживанию объектов
  • Заключение о возможностях реконструкции объектов

Свяжитесь с нами 

Сергей
Слюсарев
Генеральный
директор
Елена
Андреева
Менеджер
по
развитию