Эксплуатация зданий

ASKCG оказывает услуги технического обслуживания и комплексной эксплуатации зданий, в рамках которых обеспечивает поддержание строительных конструкций и инженерных систем в работоспособном состоянии, осуществляет диспетчеризацию и управление объектами, проводит текущий и капитальный ремонт, аварийные работы, взаимодействует с городскими эксплуатирующими службами.

Техническое обслуживание зданий

Техническое обслуживание зданий – это комплекс работ, направленный на поддержание объекта в нормальном функционирующем состоянии и обеспечении запланированных эксплуатационных характеристик. В основном, данные мероприятия носят планово-предупредительный, а не экстренный характер. В рамках технического обслуживания на постоянной основе проводится мониторинг конструкций и систем здания с целью выявления фактов износа или аварийных ситуаций. Техническое обслуживание на основе договора с единой организацией значительно упрощает процесс взаимодействия и увеличивает степень оперативности решения поставленных задач. В зависимости от особенностей того или иного типа здания, его эксплуатации, работы могут проводиться сезонно или значительно меняться от одного времени года к другому.

Техническое обслуживание инженерных систем

Техническое оснащение объектов недвижимости постоянно развивается. Современные здания (административные, медицинские, торговые, жилые) оснащены сложными инженерными системами, призванными ежедневно обеспечивать комфорт и безопасность. Наличие широкого штата специалистов, современного оборудования и многолетнего опыта позволяет нам оказывать помощь в профессиональной эксплуатации различных типов инженерных систем. Профессиональное техническое обслуживание инженерных систем помогает снизить непредвиденные расходы, технические риски, оптимизировать эксплуатационные затраты и продлить срок службы оборудования.

Отделочные и ремонтные работы

В процессе эксплуатации фасады и интерьеры зданий подвергаются физическому износу и теряют первоначальный внешний вид. Также, достаточно часто, возникает необходимость в перепланировке помещений под определенные нужды арендаторов или собственника. ASKCG выполняет все виды ремонтных и отделочных работ, необходимых для поддержания привлекательности и восстановления ресурса здания. При необходимости, наша компания готова выполнить более масштабные работы, включая капитальный ремонт или реконструкцию здания, а также аварийно-восстановительные работы, обусловленные выявлением разрушения, неисправности либо аварийными воздействиями стихийного или техногенного характера.

Технический аудит и экспертиза объектов

Для принятия решений о приобретении в собственность или аренде недвижимости, важно понимать текущее техническое состояние объекта, его конструктивные особенности, прочностные характеристики, состояние отделки и инженерных систем. Также, важнейшим аспектом является состояние технической документации объектов – проектная, разрешительная, исполнительная документация, акты ввода объекта в эксплуатацию, соответствие фактической планировки планам БТИ, разрешения на перепланировку, реконструкцию и ввод объектов в эксплуатацию. Если не уделить этим вопросам должного внимания, впоследствии могут возникнуть серьезные ограничения по использованию и развитию объекта. Специалисты ASKCG способны выполнить экспресс-анализ технического состояния объектов, или провести глубокую экспертизу основных технических показателей недвижимости и аудит имеющейся исполнительной и разрешительной документации.

Свяжитесь с нами 

Сергей
Слюсарев
Генеральный
директор
Елена
Андреева
Менеджер
по
развитию