Технический заказчик

В рамках услуг технического заказчика, ASKCG решает вопросы получения необходимых разрешений и согласований при строительстве и реконструкции объектов, оформление и изменение градостроительной документации, взаимодействие с органами власти и контролирующими организациями, обеспечивает прохождение экспертизы проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Управление строительными проектами

ASKCG оказывает полный спектр инжиниринговых услуг - от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Выступая на стороне инвесторов, ASKCG координирует работу всех участников проекта, проводит предпроектные проработки, оформление ИРД, разрабатывает и утверждает архитектурно-градостроительные решения и проектно-сметную документацию, организует строительство или реконструкцию объектов, получение необходимых разрешений и согласований, осуществляет технический надзор, контроль сроков, финансовый контроль и аудит.
  • Управление строительством и проектированием
  • Предпроектные проработки
  • Оформление ИРД
  • Организация подрядных торгов
  • Технический надзор
  • Управление закупками
  • Финансовый контроль и бюджетирование проектов
  • Взаимодействие с контролирующими органами
  • Ввод объекта в эксплуатацию

Оформление исходно-разрешительной документации

Исходно-разрешительная документация (ИРД) – документация, оформляемая застройщиком (инвестором) в соответствие с градостроительным кодексом РФ, в процессе проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов. Состав ИРД насчитывает не более 10 основных документов, но за каждым из них стоит отдельная продолжительная работа – предпроектные проработки, разработка концепции проекта, АГР, инженерные изыскания, разработка проектной документации, взаимодействие с уполномоченными организациями и органами власти.
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
  • Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Заключение экспертизы проекта
  • Разрешение на строительство/реконструкцию
  • Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Строительный аудит

Строительный аудит – предоставление инвесторам объективной информации о стоимости, сроках и качестве строительства. Строительный аудита позволяет выявить ошибки и умышленное искажение информации допущенные подрядчиками, оптимизировать проектные решения, добиться требуемого уровня качества, контролировать соответствие стоимости работ и материалов рыночным показателям, проверить и внести корректировки в сметную документацию, подготовить техническую и юридическую документацию при возникновении споров и судебных разбирательств.
  • Экспертиза проектно-сметной документации
  • Анализ/разработка бюджетов проектов
  • Экспертиза качества выполненных работ
  • Анализ графиков производства работ
  • Технологический аудит – анализ и оптимизация проектных решений
  • Анализ имеющейся технической и разрешительной документации
  • Оценка стоимости фактически выполненных работ
  • Экспертиза договоров строительного подряда
  • Претензионная работа и участие в судебных спорах

Технический надзор

Технический надзор в строительстве призван обеспечить требуемое качество, сроки и стоимость строительства. Делегирование функций технического надзора специализированной компании позволяет инвесторам получать независимую информацию о ходе реализации проектов, контролировать работу подрядных организаций, осуществлять технологический и стоимостной контроль, управлять бюджетом строительства, своевременно пресекать необоснованный рост затрат.
  • Контроль качества производства работ
  • Управление сроками реализации проектов
  • Приемка фактически выполненных работ
  • Подготовка лимитно-заборных карт
  • Ведение накопительных ведомостей
  • Корректировка проектных и технологических решений
  • Постановка документооборота на строительной площадке
  • Контроль ведения производственной документации
  • Взаимодействие с контролирующими организациями

Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование – это экспертиза технического состояния зданий, несущих и ограждающих конструкций, оснований, фундаментов, инженерных систем, с целью выявления дефектов и систематизации технической информации необходимой для проектирования, реконструкции или ремонта объектов. ASKCG оказывает услуги по комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений, а также выполняет техническое обследование отдельных строительных конструкций и элементов.
  • Комплексное обследование технического состояния объектов
  • Обследование несущих строительных конструкций
  • Обследование ограждающих конструкций
  • Обследование оснований и фундаментов
  • Оценка работоспособности инженерных систем
  • Проверка противопожарной безопасности
  • Аудит технической документации
  • Подготовка рекомендаций по обслуживанию и мониторингу объектов
  • Заключение о возможности проведения реконструкции объектов
  • Разработка проектов усиления несущих конструкций

Предпроектные проработки и консультации

В ходе проведения предпроектных проработок собирается максимум технической и правовой информации необходимой для выявления всех рисков и ограничений, которые могут возникнуть при проектировании, строительстве и эксплуатации объекта. Такие исследования позволяют определить технические возможности объектов, разработать архитектурную и маркетинговую концепцию, укрупненно оценить стоимость и сроки строительства, внести необходимые корректировки и разработать план-график реализации проекта.
  • Анализ градостроительной ситуации и потенциала участка (объекта)
  • Изучение действующих правил землепользования
  • Анализ имеющейся исходно-разрешительной документации
  • Оценка технических и юридических рисков при реализации проекта
  • Разработка архитектурной концепции и генерального плана
  • Определение предварительных ТЭП объекта
  • Проведение необходимых инженерных изысканий
  • Оценка возможностей по перекладке инженерных сетей
  • Получение предварительных Технических условий
  • Подготовка бюджета и графика реализации проекта

Свяжитесь с нами 

Сергей
Слюсарев
Генеральный
директор
Елена
Андреева
Менеджер
по
развитию