Технический заказчик. Инжиниринговое сопровождение медицинских проектов

ASKCG оказывает инжиниринговые услуги по сопровождению медицинских проектов, помогая инвесторам создавать конкурентоспособные объекты, соответствующие национальным требованиям и современным тенденциям развития медицины. Открытие нового медицинского учреждения сложная задача, при решении которой необходимо получить десятки согласований, разработать проектную документацию, выполнить строительные и инженерные работы, провести лицензирование. Обладая успешным опытом реализации десятков проектов, мы способны решать подобные задачи комплексно, одновременно выступая в качестве технического консультанта, проектировщика и подрядчика, неся при этом всю полноту ответственности за реализацию проекта.

ASKCG – центр ответственности за реализацию Вашего проекта

Создание медицинского учреждения проходит в несколько этапов – разработка концепции, бизнес-планирование, выбор объекта недвижимости, проектирование, строительство, оснащение оборудованием, лицензирование. В зависимости от сложности строительства, варьируется количество мероприятий. При капитальном ремонте достаточно разработать проект и согласовать перепланировку помещений. При реконструкции или новом строительстве потребуется экспертиза проектной документации и оформление исходно-разрешительной документации (ИРД). Для того, чтобы такая работа не затянулась на месяцы, и даже годы, мы проводим предпроектный анализ, выявляя все риски и ограничения, после чего формируем дорожную карту проекта, проводим изыскания, разрабатываем проектную документацию, получаем ТУ, оформляем ИРД, вводим объект в эксплуатацию. Такая форма сотрудничества позволяет инвесторам избежать негативных сценариев, получить единый центр ответственности за реализации проекта, значительно сократить время и издержки при создании медицинских объектов.

Разработка концепции медицинской организации

Концепция медицинской организации – это ключевая конкурентная идея, определяющая систему маркетинговых, архитектурных и технологических решений медицинского учреждения. Разработка концепции помогает ответить на главный вопрос – каким должен быть медицинский объект, чтобы он был востребован потребителями, оставался конкурентоспособным в долгосрочной перспективе и приносил владельцам максимум прибыли. Концепция ЛПУ описывает структуру, профиль и мощность медицинской организации, состав основных и вспомогательных подразделений, режим работы, численность персонала, перечень и спецификации медицинского оборудования, требования к функциональному зонированию, инженерно-техническому оснащению и внутренней отделке помещений. Концепция включает: формирование структуры медицинского центра, описание состава и мощности подразделений, рекомендации по технологическому оснащению, подбор медицинского оборудования, функциональное зонирование пространства, описание санитарных требований к помещениям.

Медико-техническое задание (МТЗ)

Медико-техническое задание – задание на проектирование медицинского учреждения, содержащее исходные данные и требования заказчика к проектируемому объекту: назначение, состав и структура медицинских подразделений, режим работы, пропускная способность, перечень технологического оборудования, требования к функциональному зонированию, инженерно-техническому оснащению и внутренней отделке помещений. Решения, принятые на данном этапе, влияют на характеристики и эргономику будущих помещений, наличие необходимого оборудования и последующее лицензирование медицинского учреждения. Подготовка технологических и планировочных решений. МТЗ включает: компоновка помещений в соответствии с нормативами, описание технологических процессов, направлений потоков, расстановка медоборудования и мебели с подготовкой спецификаций, формирование задания на разработку смежных проектов (ОВиК, ВК, ЭЭ), назначение классов чистоты помещений, указание категорий помещений по электробезопасности.

Экспертиза объектов недвижимости

Наши клиенты часто сталкиваются с проблемой выбора объекта недвижимости для размещения медицинской организации. В таких случаях мы предлагаем услугу «Экспертизы объектов», в рамках которой проводим обследование перспективных зданий и помещений по следующим направлениям – экспертиза технического состояния, экспертиза инженерных систем, аудит исходно-разрешительной документации, оценка возможностей помещений для размещения источников ионизирующего излучения, геомаркетинговые исследования местоположения объекта. Результатом Экспертизы является Заключение, с описанием проведенных исследований, выводами о целесообразности размещения медицинской организации в конкретном объекте недвижимости, выявленные технические и юридические ограничения, рекомендации по осуществлению проектирования.

Предпроектные проработки

Предпроектные проработки необходимы при реконструкции и новом строительстве объектов медицинского назначения, также целесообразно проводить предпроктные проработки в упрощенном варианте при капитальном ремонте медицинских помещений большой площади. Предпроектные работы возможно разделить на несколько этапов: разработка медико-технического задания (МТЗ), разработка предварительной архитектурно-планировочной концепции, формирование перечня основного медицинского и технологического оборудования, сбор нагрузок, получение предварительных технических условий, проведение инженерных изысканий, проведение градостроительного аудита, консультации с местными органами власти. Указанные мероприятия позволяют выявить технические, юридические и ресурсные ограничения, сформировать предварительный бюджет и дорожную карту реализации проекта, внести необходимые корректировки влияющие на себестоимость и сроки строительства, определить оптимальный вариант развития проекта.

Оформление технических условий

Технические условия на подключение инженерных коммуникаций – это технико–экономические характеристики подключения возводимых или реконструированных объектов к существующим инженерным коммуникациям, выдаваемые с учетом новой нагрузки. Собственник сетей или эксплуатирующая организация выдает точку подключения к инженерным системам, технический регламент подключения и максимальную нагрузку, которую может обеспечить сеть в данной точке. На предпроектной стадии выдаются предварительные технические условия, необходимые для расчета стоимости подключения объекта к инженерным коммуникациям, на стадии «П» или «РД» технические условия выдаются для проектирования на срок от года до трех лет.

Разработка и согласование проектно-сметной документации

Для начала строительства или реконструкции объектов необходимо получение соответствующего разрешения, что в свою очередь влечет необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации. Целью проведения экспертизы является всесторонний анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие строительным нормам, правилам и требованиям соответствующих технических регламентов. ASKCG оказывает услуги по организации и сопровождению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, разрабатываемой для объектов строительства или реконструкции, включая подготовку, оформление и передачу в экспертные организации документации, необходимой для получения положительного заключения экспертизы.

Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД)

Исходно-разрешительная документация— документация, оформляемая застройщиком (инвестором) или его уполномоченным представителем в процессе проектирования, строительства и реконструкции объектов, в соответствии с Градостроительным кодексом. Основной состав ИРД включает: изменение вида разрешенного использования земельного участка, технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), заключение государственной экспертизы проекта, разрешение на строительство, заключение о соответствии проектируемого объекта построенному, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

клиника «под ключ»

Услуги ASKCG охватывают все этапы реализации медицинских проектов – консалтинг, проектирование, строительство, инженерное оснащение и эксплуатация объектов

проверенные решения

Клиентам ASKCG доступен опыт профессиональной команды и сотни проверенных решений по созданию медицинских объектов различного профиля


бизнес с ограниченным бюджетом

Мы оптимизируем решения, снизим затраты на инженерные системы, оборудование, материалы и подготовим бюджет под заявленную вами сумму

Реализованные проекты

С момента выхода на рынок 2005 году, группа компаний ASKCG реализовала более 100 проектов в 20 городах России.

Отзывы

За время своей деятельности, ASKCG заслужила статус надежного партнера, что подтверждает большое количество отзывов наших заказчиков.

Лицензии и допуски СРО

ASKCG обладает допусками саморегулируемых организаций (СРО) на право предоставления всех видов инженерных услуг, а также лицензиями на выполнение специальных работ. Наряду с обеспечением договорных обязательств компенсационным фондом СРО на работы стоимостью до 500 000 000 рублей, ASKCG предоставляет дополнительные финансовые и страховые гарантии при заключении контрактов.

Технический заказчик. Инжиниринговое сопровождение медицинских проектов 

Услуги ASKCG охватывают все этапы создания медицинских учреждений:

  • Проектирование
  • Строительство
  • Оснащение
  • Согласования
+7 (499) 322-03-33 info@askcg.ru