Проектирование медицинских учреждений

Проектирование стационарных и амбулаторно-поликлинических медицинских учреждений

ASKCG более 15 лет проектирует и строит частные медицинские учреждения различного профиля и мощности. Мы глубоко понимаем специфику эту работы, в результате которой необходимо учесть все требования нормативной документации, ожидания пациентов, обеспечить оптимальную работу сотрудников и рентабельность бизнеса. Проблемы проектирования частных медицинских учреждений обусловлены как значительным количеством нормативных требований, так и уровнем маркетинговой эффективности готового объекта, являющегося платформой для ведения медицинского бизнеса. Современные медицинские учреждения в большинстве своем являются многофункциональными, и включают в свой состав как подразделения для диагностики и лечения пациентов, так и вспомогательные подразделения, обеспечивающие основную медицинскую деятельность. Соответственно, важно еще до начала проектирования четко представлять структуру будущего медицинского учреждения, это позволит избежать проблем при лицензировании деятельности и задержек, связанных с проработкой изменений в процессе проектирования.

Особенности проектирования медицинских учреждений для различных типов строительных проектов

Проектирование зданий и помещений медицинских учреждений

Проектирование новых или реконструируемых зданий медицинских организаций проводится в два этапа: «Проект» и «Рабочая документация». На этапе «Проект» определяются основные ТЭП будущей медицинской организации и разрабатываются разделы документации, необходимые для проведения экспертизы ПСД. Стадия «Рабочая документация» – это собственно проработка и детализация проектной документации до состояния, позволяющего выполнить полный комплекс строительных, отделочных и инженерных работ, и успешно ввести объект в эксплуатацию. Проектирование объектов медицинского назначения сопровождается серьёзной административной работой в части оформления градостроительной документации, проведением инженерных изысканий, оформлением ИРД.

Разработка проектов капитального ремонта и реконструкции медицинских учреждений

Разработка проектов реконструкции зданий принципиально отличается от разработки проектной документации при строительстве новых зданий. Важным аспектом такого проектирования является отсутствие полноты исходных данных на момент начала проектирования. Если реконструкция проходит в несколько этапов, то после проведения демонтажных работ, зачастую возникают новые технические вводные, которые приводят к внесения соответствующих изменений в проектную документацию, поэтому разработка проектов реконструкции зданий, как правило, проходит в два этапа – «Проектная документация» и «Рабочая документация». Кроме того, значительно усложняет проектирование необходимость приведения реконструируемых зданий в соответствие с действующими требованиями по пожарной безопасности, энергоэффективности, требования по доступу инвалидов, мероприятий по ГО и ЧС и другими.

Проектирование технически-сложных медицинских подразделений и отделений

Медицинские помещения предназначены для пребывания пациентов с целью их диагностики и лечения, к медицинским помещениям относится любое внутреннее пространство зданий, в которых размещены медицинские организации. Соответственно проектирование медицинских помещений регулируется нормативной документацией наравне с проектированием медицинских зданий, при разработке проектной документации учитываются требования по размещению медицинских организаций, требования по объемно планировочным решениям, требования к отделке помещений, требования по оснащению медицинских помещений системами инженерно-технического обеспечения. Состав проектной документации определяется в зависимости от сложности строительства.

Проектирование инженерных систем медицинских учреждений

Насыщенность современных медицинских учреждений сложнейшим медицинским и технологическим оборудованием диктует принципиально новый подход к системам инженерного обеспечения медицинских объектов, которые фактически являются кровеносной системой медицинских учреждений, обеспечивающей бесперебойную работу врачей и персонала в основных и вспомогательных подразделениях, безопасность пациентов, обеспечивают своевременную передачу информации, нормальную работу дорогостоящего оборудования, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и технологических требований. ASKCG предоставляет полный спектр услуг в области построения инженерных систем медицинских зданий и помещений, включая проектирование, поставку инженерного оборудования, монтажные работы, сервисное и гарантийное обслуживание.

Состав разделов проектной документации при проектировании медицинских учреждений различного профиля и мощности

Состав проектной документации может серьезно отличаться в зависимости от мощности и профиля медицинской организации, а так же от сложности и типа производства строительных работ – реконструкция, капитальный ремонт, новое строительство. Для объектов реконструкции и нового строительства разработка проектной документации осуществляется в 2 стадии: «Проект» – утверждаема часть проекта которая проходит экспертизу, и «Рабочая документация», на основании которой осуществляют производство строительных работ. Для объектов капитального ремонта проектирование осуществляется в одну стадию – «Рабочая документация. Состав рабочей документации определяется индивидуально для каждого объекта. Ниже приведен полный список проекторной документации.

  • Пояснительная записка

  • Архитектурные решения

  • Конструктивные и объемно-планировочные решения

  • Схема планировочной организации земельного участка

  • Сведения об инженерных сетях и оборудовании

  • Технологические решения

  • Вертикальный транспорт

  • Проект организации строительства

  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды

  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

  • Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности

  • Перечень мероприятий по гражданской обороне

  • Требования к безопасной эксплуатации зданий

  • Мероприятия по противодействию террористическим атакам

  • Технологический регламент обращения со строительными отходами

Осуществление функций технического заказчика на этапе проектирования медицинских учреждений

Успешное открытие клиники или медицинского центра достаточно сложная и трудоемкая задача, требующая соответствующих познаний в законодательстве. Процесс проектирования и строительства медицинских объектов сопряжен с необходимостью проведения административно-технического сопровождения проектов. Обладая необходимым опытом, ASKCG предоставляет услугу управления проектами, в рамках которой решает вопросы получения необходимых разрешений и согласований необходимых для проектирования, строительства и лицензирования медицинской деятельности, включая анализ перспективных объектов недвижимости, предпроектные проработки, оформление исходно-разрешительной документации.

Анализ объектов недвижимости для размещения медицинских учреждений

Наши клиенты часто сталкиваются с проблемой выбора объекта недвижимости для размещения медицинской организации. В таких случаях мы предлагаем услугу «Экспертиза объектов», в рамках которой проводим исследование перспективных зданий и помещений по следующим направлениям – экспертиза технического состояния, экспертиза инженерных систем, аудит исходно-разрешительной документации, оценка возможностей помещений для размещения источников ионизирующего излучения, а также геомаркетинговые исследования местоположения объекта. Результатом экспертизы является заключение с описанием проведенных исследований, выводами о целесообразности размещения медицинской организации в конкретном объекте недвижимости, выявленные технические и юридические ограничения, рекомендации по осуществлению проектирования.

Предпроектные проработки и консультации

Предпроектные проработки необходимы при реконструкции и новом строительстве объектов медицинского назначения, также целесообразно проводить предпроктные проработки в упрощенном варианте при капитальном ремонте медицинских помещений большой площади. Предпроектные работы возможно разделить на несколько этапов: разработка медико-технического задания (МТЗ), разработка предварительной архитектурно-планировочной концепции, формирование перечня основного медицинского и технологического оборудования, сбор нагрузок, получение предварительных технических условий, проведение инженерных изысканий, проведение градостроительного аудита, консультации с местными органами власти. Указанные мероприятия позволяют выявить технические, юридические и ресурсные ограничения, сформировать предварительный бюджет и дорожную карту реализации проекта, внести необходимые корректировки влияющие на себестоимость и сроки строительства, определить оптимальный вариант развития проекта.

Экспертиза и согласование проектно-сметной документации

Для начала строительства или реконструкции объектов необходимо получение соответствующего разрешения, что в свою очередь влечет необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации. Целью проведения экспертизы является всесторонний анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие строительным нормам, правилам и требованиям соответствующих технических регламентов. ASKCG оказывает услуги по организации и сопровождению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, разрабатываемой для объектов строительства или реконструкции, включая подготовку, оформление и передачу в экспертные организации документации, необходимой для получения положительного заключения экспертизы.

Получение разрешения на перепланировку или реконструкцию

Согласно ГСК РФ, разрешением на реконструкцию зданий является документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительных норм и дающий застройщику право осуществлять реконструкцию. В Москве уполномоченным органом на выдачу разрешений на строительство и реконструкцию является Мосгосстройнадзор. Разрешение на реконструкцию выдается в течение 10 дней со дня поступления соответствующего заявления, с приложенными к нему следующими документами: документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, проект, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, согласие всех правообладателей объекта.

Реализованные проекты

С момента выхода на рынок 2005 году, группа компаний ASKCG реализовала более 100 проектов в 20 городах России.

Лицензии и допуски СРО

Проектирование медицинских учреждений 

ASKCG - профессиональная инженерная компания, более 15 лет специализирующаяся на проектировании, строительстве и эксплуатации частных медицинских учреждений.

Сотрудничество с ASKCG позволит вам использовать опыт создания десятков современных медицинских учреждений и получить в нашем лице единый центр ответственности за реализацию проекта

+7 (499) 322-03-33 info@askcg.ru