Проектирование медицинских центров

Проектирование медицинских центров и медицинских организаций со стационарами круглосуточного пребывания

Проектирование стационарных медицинских учреждений (многопрофильных медицинских центров, клиник, больниц и других медицинских организаций предоставляющих услуги по лечению пациентов) характеризуется наличием в структуре учреждений множества различных по назначению медицинских подразделений и вспомогательных служб, использования большого количества медицинского оборудования, в том числе тяжелого и с источниками ионизирующего излучения, значительной численностью медицинского и обслуживающего персонала. В состав подразделений медицинских центров входят палатные отделения, консультационные, диагностические и лечебные отделения, вспомогательные, хозяйственные и служебно-бытовые подразделения. Спецификой проектирования медицинских центров и задачей проектировщиков является учет технологических особенностей каждого подразделения, нормативный расчет площадей, обеспечение оптимальных условий для осуществления лечебно-диагностического процесса, обеспечение поточности технологических процессов комфортного пребывания пациентов, учет нормативных требований по энергоэффективности, обеспечение медицинских помещений инженерными системами и сетями связи. Учитывая, что медицинские центры оказывают услуги населению в различных режимах, подразделения медицинских центров и больниц целесообразно проектировать таким образом, чтобы была возможность использования их как для пациентов находящихся на стационарном лечении, так и амбулаторным больным.

Особенности проектирования медицинских центров для различных типов строительных проектов

Проектирование зданий и помещений медицинских центров

При проектировании медицинских центров учитываются требования к размещению организаций, требования по внутренней отделке и освещению, требования к обеспечению медицинских центров и больниц системами инженерно-технического обеспечения. Состав проектной документации может существенно отличаться в зависимости от сложности строительства. Проектирование помещений наиболее простой вариант. Проектирование новых или реконструируемых зданий медицинских центров и больниц проводится в два этапа: «Проект» и «Рабочая документация». На этапе «Проект» определяются основные ТЭП будущей медицинской организации и разрабатываются разделы документации, необходимые для проведения экспертизы ПСД. Стадия «Рабочая документация» – это собственно проработка и детализация проектной документации до состояния, позволяющего выполнить полный комплекс строительных и инженерных работ, и успешно ввести объект в эксплуатацию.

Разработка проектов капитального ремонта и реконструкции медицинских центров

Разработка проектов реконструкции зданий принципиально отличается от разработки проектной документации при строительстве новых зданий. Важным аспектом такого проектирования является отсутствие полноты исходных данных на момент начала проектирования. Если реконструкция проходит в несколько этапов, то после проведения демонтажных работ, зачастую возникают новые технические вводные, которые приводят к внесению соответствующих изменений в проектную документацию, поэтому разработка проектов реконструкции зданий, как правило, проходит в два этапа – «Проектная документация» и «Рабочая документация». Кроме того, значительно усложняет проектирование необходимость приведения реконструируемых зданий в соответствие с действующими требованиями по пожарной безопасности, энергоэффективности, доступу инвалидов, мероприятий по ГО и ЧС и другими.

Проектирование технически сложных подразделений и отделений медицинских центров и больниц

Медицинские помещения предназначены для пребывания пациентов с целью их диагностики и лечения, к медицинским помещениям относится любое внутреннее пространство зданий, в которых размещены медицинские организации. Соответственно проектирование медицинских помещений регулируется нормативной документацией наравне с проектированием медицинских зданий, при разработке проектной документации учитываются требования по размещению медицинских организаций, требования по объемно планировочным решениям, требования к отделке помещений, требования по оснащению медицинских помещений системами инженерно-технического обеспечения. Состав проектной документации определяется в зависимости от сложности строительства.

Проектирование инженерных систем медицинских центров

Насыщенность современных медицинских центров сложнейшим медицинским и технологическим оборудованием диктует принципиально новый подход к системам инженерного обеспечения медицинских объектов, которые фактически являются кровеносной системой медицинских учреждений, обеспечивающей бесперебойную работу врачей и персонала в основных и вспомогательных подразделениях, безопасность пациентов, своевременную передачу информации, нормальную работу дорогостоящего оборудования, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и технологических требований. ASKCG предоставляет полный спектр услуг в области построения инженерных систем медицинских зданий и помещений, включая проектирование, поставку инженерного оборудования, монтажные работы, сервисное и гарантийное обслуживание.

Состав разделов проектной документации при проектировании медицинских центров

Состав проектной документации может серьезно отличаться в зависимости от мощности и профиля медицинской организации, а так же от вида строительства – реконструкция, капитальный ремонт, новое строительство. Для объектов реконструкции и нового строительства разработка проектной документации осуществляется в 2 стадии: «Проект» – утверждаемая часть проекта которая проходит экспертизу, и «Рабочая документация», на основании которой осуществляют производство строительных работ. Для объектов капитального ремонта проектирование осуществляется в одну стадию – «Рабочая документация». Состав рабочей документации определяется индивидуально для каждого объекта. Ниже приведен полный список проектной документации.

  • Пояснительная записка

  • Архитектурные решения

  • Конструктивные и объемно-планировочные решения

  • Схема планировочной организации земельного участка

  • Сведения об инженерных сетях и оборудовании

  • Технологические решения

  • Вертикальный транспорт

  • Проект организации строительства

  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды

  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

  • Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности

  • Перечень мероприятий по гражданской обороне

  • Требования к безопасной эксплуатации зданий

  • Мероприятия по противодействию террористическим атакам

  • Технологический регламент обращения со строительными отходами

Сопровождение проектирования медицинских центров, больниц и ЛПУ со стационарами

Успешное открытие медицинского центра достаточно сложная и трудоемкая задача, требующая соответствующих познаний в законодательстве. Процесс проектирования и строительства медицинских объектов сопряжен с необходимостью проведения административно-технического сопровождения проектов. Обладая необходимым опытом, ASKCG предоставляет услугу управления проектами, в рамках которой решает вопросы получения необходимых разрешений и согласований, необходимых для проектирования, строительства и лицензирования медицинской деятельности, включая анализ перспективных объектов недвижимости, предпроектные проработки, оформление исходно-разрешительной документации

Анализ объектов недвижимости для размещения медицинских центров

Наши клиенты часто сталкиваются с проблемой выбора объекта недвижимости для размещения медицинской организации. В таких случаях мы предлагаем услугу «Экспертиза объектов», в рамках которой проводим исследование перспективных зданий и помещений по следующим направлениям – экспертиза технического состояния, экспертиза инженерных систем, аудит исходно-разрешительной документации, оценка возможностей помещений для размещения источников ионизирующего излучения, а также геомаркетинговые исследования местоположения объекта. Результатом экспертизы является заключение с описанием проведенных исследований, выводами о целесообразности размещения медицинской организации в конкретном объекте недвижимости, выявленные технические и юридические ограничения, рекомендации по осуществлению проектирования.

Предпроектные проработки и консультации

Предпроектные проработки необходимы при реконструкции и новом строительстве объектов медицинского назначения, также целесообразно проводить предпроктные проработки в упрощенном варианте при капитальном ремонте медицинских помещений большой площади. Предпроектные работы возможно разделить на несколько этапов: разработка медико-технического задания (МТЗ), разработка предварительной архитектурно-планировочной концепции, формирование перечня основного медицинского и технологического оборудования, сбор нагрузок, получение предварительных технических условий, проведение инженерных изысканий, проведение градостроительного аудита, консультации с местными органами власти. Указанные мероприятия позволяют выявить технические, юридические и ресурсные ограничения, сформировать предварительный бюджет и дорожную карту реализации проекта, внести необходимые корректировки влияющие на себестоимость и сроки строительства, определить оптимальный вариант развития проекта.

Экспертиза и согласование проектно-сметной документации

Для начала строительства или реконструкции объектов необходимо получение соответствующего разрешения, что в свою очередь влечет необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации. Целью проведения экспертизы является всесторонний анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие строительным нормам, правилам и требованиям соответствующих технических регламентов. ASKCG оказывает услуги по организации и сопровождению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, разрабатываемой для объектов строительства или реконструкции, включая подготовку, оформление и передачу в экспертные организации документации, необходимой для получения положительного заключения экспертизы.

Получение разрешения на перепланировку или реконструкцию

Согласно ГСК РФ, разрешением на реконструкцию зданий является документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительных норм и дающий застройщику право осуществлять реконструкцию. В Москве уполномоченным органом на выдачу разрешений на строительство и реконструкцию является Мосгосстройнадзор. Разрешение на реконструкцию выдается в течение 10 дней со дня поступления соответствующего заявления, с приложенными к нему следующими документами: документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, проект, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, согласие всех правообладателей объекта.

Реализованные проекты

С момента выхода на рынок 2005 году, группа компаний ASKCG реализовала более 100 проектов в 20 городах России.

Лицензии и допуски СРО

Проектирование медицинских центров 

ASKCG - профессиональная инженерная компания, более 15 лет специализирующаяся на проектировании, строительстве и эксплуатации частных медицинских учреждений.

Сотрудничество с ASKCG позволит вам использовать опыт создания десятков современных медицинских учреждений и получить в нашем лице единый центр ответственности за реализацию проекта

+7 (499) 322-03-33 info@askcg.ru